In 2024 verdwijnt de jubelton, hoe schenkt u nog in 2023?

Met ingang van 1 januari 2024 wordt de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning, de zogenaamde jubelton, volledig afgeschaft. In 2023 is het in drie situaties nog mogelijk om gebruik te maken van deze schenkingsvrijstelling. 

Nog geen gebruik gemaakt van een verhoogde vrijstelling

Is er nog niet eerder een beroep gedaan op een eenmalig verhoogde vrijstelling? Dan kan in 2023 nog gebruik gemaakt worden van de vrijstelling eigen woning. In 2023 bedraagt deze € 28.947. De ontvanger van de belastingvrije schenking moet tussen de 18 en 40 jaar oud zijn. Als de ontvanger ouder is, maar zijn fiscaal partner voldoet wel aan de leeftijdseis, dan kan óók gebruik gemaakt worden vrijstelling.
De vrijstelling is niet alleen van toepassing in een ouder-kindrelatie. Ouders kunnen kiezen tussen de jubelton en de eenmalig verhoogde schenkingsvrijstelling. Beide zijn € 28.947 en mogen in de ouder-kindrelatie vrij besteed worden. Feitelijk is daardoor in de ouder-kindrelatie de schenkingsvrijstelling eigen woning met ingang van 2023 komen te vervallen.

De schenking moet in 2023 daadwerkelijk worden betaald en uiterlijk op 31 december 2025 door de ontvanger zijn besteed aan de eigen woning als de schenking niet van een ouder is ontvangen.

Jubelton 2022

Als in 2022 een deel van de vrijstelling van € 106.671 gebruikt is, mag in 2023 het resterende bedrag van de jubelton geschonken worden. Daarvoor moet aan alle voorwaarden zijn voldaan, waaronder de leeftijdsgrens. Het resterende deel van de jubelton moet in 2023 daadwerkelijk worden betaald. De ontvanger moet de schenking van 2022 en 2023 samen, uiterlijk op 31 december 2024 besteden aan de eigen woning. Naast het restant van de jubelton dat in 2023 kan worden geschonken, kan ook gebruik worden gemaakt van de jaarlijkse vrijstelling van € 6.035 aan kinderen en € 2.418 aan anderen. Dit is vrij te besteden en hoeft niet gebruikt te worden voor de eigen woning.

Jubelton 2021

Als al in 2021 een eerste schenking ten behoeve van de eigen woning is ontvangen waarvoor een beroep op de jubelton is gedaan, dan kan in 2023 het niet geschonken bedrag van de jubelton tot maximaal € 105.302 worden geschonken. Het resterende deel van de jubelton moet in 2023 daadwerkelijk worden betaald. De ontvanger moet de totale schenking voor de eigen woning van 2021, 2022 en 2023 uiterlijk op 31 december 2023 besteden aan de eigen woning. Naast het restant jubelton 2023 kan ook hier gebruik gemaakt worden van de jaarlijkse vrijstelling.

Let op deze zaken bij schenking 

Het is raadzaam om bij schenking altijd een schenkingsovereenkomst op te stellen. Overweeg daarin een uitsluitingsclausule op te nemen, zodat de schenking in geval van echtscheiding aangemerkt blijft als privévermogen. Daarnaast kan met een schenkingsovereenkomst worden voorkomen dat toch schenkbelasting verschuldigd is als de schenking(en) niet tijdig besteed is (zijn) aan een eigen woning. Dit kan door de schenking voorwaardelijk te maken. Is het bedrag niet besteed aan de eigen woning, dan vervalt de schenking en moet het bedrag worden terugbetaald aan de schenker. Ook als er geen schenkbelasting verschuldigd is moet van de (aanvullende) schenking voor de eigen woning altijd aangifte schenkbelasting worden gedaan. Dit moet voor 1 maart 2024.

Vragen? Neem contact op 

Als u in 2023 nog gebruik wilt maken van de (resterende) jubelton en heeft u vragen over de optimale invulling dan kunt u altijd contact met ons opnemen. Onze specialisten helpen u graag verder. 

Lees meer eindejaarstips